Сегодня в Мосгордуме две комиссии - по градостроительству, государственной собственности и землепользованию и комиссии по городскому хозяйству и жилищной политике, обсудили вопросы защиты интересов собственников при переводе жилищного фонда в нежилой фонд в многоквартирных жилых домах.
В заседании активное участие приняли сотрудники Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве (Роспотребнадзора), Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, Государственной жилищной инспекции города, Совета муниципальных образований столицы, департаментов городского имущества, территориальных органов исполнительной власти Москвы, жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства, природопользования и охраны окружающей среды города.
Вопросы защиты интересов собственников при переводе жилищного фонда в нежилой фонд в многоквартирных жилых домах на днях инициировала фракция «ЕДИНАЯ РОССИЯ». Это стало результатом многочисленных обращений избирателей, которые столкнулись с нарушениями процедурных вопросов.
Комиссионные проверки выявили, что главной причиной всех бед является фальсификация недобросовестными предпринимателями, заинтересованными в переводе жилых помещений в нежилые, протоколов общих собраний собственников помещений в домах. В реальности никаких собраний не проводилось, а предъявленные подписи в большинстве своем липовые. У комиссии есть опасения, что также имеет место подкуп собственников помещений теми, кто действует в интересах предпринимателей-заявителей. Также необходимо отметить, что для получения разрешения объем представляемой заявителем информации недостаточен для того, чтобы сделать выводы о соблюдении требований жилищного законодательства при проведении общего собрания.
Поэтому всё вышеизложенное подтверждает, что нарушаются все технические требования при переустройстве переводимых помещений, самовольному захвату прилегающей к дому территории при обустройстве входных групп. Всё это, в конечном итоге, приводит к конфликтам и создает неудобства жителям.
После заслушивания всех докладов и выступлений, комиссии МГД предложено разработать правовые и организационные механизмы для обеспечения соблюдения предпринимателями интересов жителей при переводе жилых помещений в нежилые.
Для этих целей рекомендовано привлечь муниципальных депутатов к контролю за проведением собраний собственников помещений в своих избирательных округах в качестве наблюдателей.
Также договорились установить обязанность представления заявителями полного протокола общего собрания с приложением листов голосования и иных документов, подтверждающих факт проведения общего собрания собственников и наличие необходимого количества голосов для принятия решения.
И, наконец, самое важное - необходимо предусмотреть дополнительные механизмы контроля достоверности протоколов общих собраний уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы. Все предложенные идеи и мысли представители комиссий направят мэру Москвы Сергею Собянину.