RSS

Новый закон улучшил «квартирный вопрос»

16.09.2011

В префектуре САО прошел семинар для представителей жилищных объединений, управляющих организаций, работающих в сфере ЖКХ, ГУ ИС и сотрудников управ районов САО. С докладом об изменениях в Жилищном кодексе РФ выступила заместитель руководителя ГУ «Центр реформы в ЖКХ» Вера Князева.
Жилищный кодекс действует уже более шести лет. За это время практика выявила целый ряд проблем, затрагивающих права и законные интересы граждан — собственников помещений в многоквартирных домах. Это, в частности, неправомерное создание ТСЖ, использование административного ресурса при управлении домами, в которых велика доля госсобственности, недостаточный контроль со стороны органов власти за деятельностью управляющих организаций. В связи с этим Госдума разработала, а Президент России Дмитрий Медведев утвердил Федеральный закон «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты».
В новой редакции кодекса уточнены права, обязанности и ответственность не только членов товариществ, но и собственников, в них не состоящих, а также управляющих организаций. Внесены положения, определяющие создание, государственную регистрацию, реорганизацию и ликвидацию ТСЖ, что заметно снижает риск создания товариществ без участия собственников; состав общего имущества собственников.
На уполномоченные органы исполнительной власти возлагаются новые обязанности в части контроля управления многоквартирными домами. Вводится понятие государственного жилищного надзора, как деятельности, направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами власти и местного самоуправления, а также юридическими и физическими лицами. Уполномоченные обязаны устранять такие нарушения вплоть до обращения в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, об отмене решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований ЖК РФ, о признании договора управления недействительным.
Установлены жесткие требования к должностным лицам жилищного кооператива, членам правления ТСЖ, определены порядок и перечень документов, которые обязана представлять управляющая компания по требованию собственника.
Регламентировано в законодательном порядке проведение открытых конкурсов по отбору управляющей организации для управления данным домом и деятельность домовых советов в домах, которые не управляются ТСЖ или кооперативами. Отныне собственники обязаны на своем общем собрании избрать совет исключительно из числа собственников помещений в данном доме.
В целом, принятые изменения в Жилищном кодексе РФ направлены на обеспечение прозрачности и ответственности всех заинтересованных сторон. В ближайшее время будут выпущены необходимые нормативные документы, в частности, регламентирующие порядок проведения проверки органами местного самоуправления жалоб и претензий жителей к управляющим организациям.
Семинар прошел при активном участии слушателей. Докладчику было задано много вопросов.

Асеф Джафарли

Если вы нашли ошибку: выделите текст и нажмите Ctrl+Enter

Сообщение об ошибке

Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
Неверно заполненное поле
*
CAPTCHA Обновить код
Play CAPTCHA Audio

Версия для печати

Яндекс.Метрика