В Мосжилинспекцию обратился житель дома 26 на Карельском бульваре с жалобой на соседа. По словам заявителя, собственник квартиры на первом этаже возвел балкон прямо на отмостке дома, захватив прилегающую территорию.
В ходе выездной проверки жилищные инспекторы зафиксировали самострой. Москвич незаконно расширил свое жилище, демонтировав при этом подоконную зону на кухне.
Мосжилинспекция привлекла собственника незаконного балкона к административной ответственности и обязала разобрать непроектную конструкцию, а жилое помещение привести в соответствие с технической документацией.
В настоящее время предписание Инспекции исполнено в полном объеме.
Согласно пункту 20 Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 25.10.2011 №508-ПП, с 1 января 2021 года не допускается оформление акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в результате проведения которых изменяется архитектурный облик многоквартирного дома, колористическое решение фасада многоквартирного дома.
При этом специалисты Мосжилинспекции поясняют, что обустроить балкон на первом этаже возможно, но при соблюдении условий:
- необходимо получить согласие собственников на использование общедомового имущества;
- работы должны проводиться по согласованному Мосжилинспекцией проекту;
- проектное решение должно предусматривать единое архитектурное и стилистическое решение с существующими у многоквартирного дома лоджиями (балконами) в случае их наличия;
- при устройстве балкона не допускается устройство фундамента, то есть балкон не должен опираться на земельный участок.